Montréal, le 7 novembre 2024. Selon le dernier rapport publié par JLR, intitulé « Rapport mensuel sur le marché immobilier du Québec – Octobre 2024 », le marché de l'habitation au Québec affiche des tendances prometteuses dans la plupart des régions. Cet article examine ces tendances à la hausse et ce qu'elles signifient pour le secteur immobilier provincial.
Une augmentation notable des ventes de maisons et de copropriétés
Le mois d'octobre 2024 a été marqué par une augmentation significative des ventes de propriétés résidentielles dans la province. Les ventes de maisons unifamiliales ont connu une hausse de 24% par rapport à l'année précédente, une indication que le marché reste vigoureux. Du côté des copropriétés, la croissance est encore plus marquée avec une augmentation de 31%, reflétant un intérêt soutenu des acheteurs pour ce type de propriété.
- Ventes de maisons unifamiliales : +24%
- Ventes de copropriétés : +31%
- Prix médian des unifamiliales : 420 000$, soit une augmentation de 10%
Tendances régionales : une dynamique variée
Malgré cette tendance générale à la hausse, le rapport met en lumière des variations significatives au niveau régional. Certaines régions ont affiché de fortes hausses dans le nombre de propriétés vendues, tandis que d'autres ont connu des baisses.
- Montréal (RMR): +16% pour les propriétés de 2 à 5 logements
- Ottawa-Gatineau: +10% pour les mêmes types de propriétés
- Québec: +17% pour les propriétés de 2 à 5 logements
- Sherbrooke: +18% pour ces propriétés
- Trois-Rivières: Seule région avec une baisse, -3% pour les unifamiliales, -8% pour les copropriétés et -13% pour les 2 à 5 logements
Alerte sur l'augmentation des mauvaises créances
Cependant, tout n'est pas rose sur le marché immobilier québécois. Le rapport de JLR souligne une inquiétante augmentation des mauvaises créances dans le secteur résidentiel. En octobre 2024, 405 préavis d'exercice ont été émis, une hausse de 38 % par rapport à l'année précédente. Cela pourrait indiquer une tension sous-jacente parmi les propriétaires au Québec.
- Mauvaises créances : Augmentation de 38% avec 405 préavis d'exercice
- Hypothèques légales : Augmentation de 9%
Conclusion
En conclusion, le rapport mensuel de JLR pour octobre 2024 révèle un marché immobilier québécois en pleine expansion, malgré certains défis, notamment l'accroissement des mauvaises créances. Les régions du Québec présentent des dynamiques inégales, avec des croissances variées dans certaines zones et des baisses dans d'autres, comme Trois-Rivières. Les futurs acheteurs et investisseurs devront rester vigilants face à ces tendances divergentes.
