Vendre une maison de prestigesignaturefamiliale sans rien laisser sur la table.

En comparant votre maison à des propriétés semblables vendues dans le secteur, puis en ajustant selon l'emplacement, la superficie, l'état et les travaux réalisés. L'évaluation municipale sert à la taxation, pas à fixer un prix de vente. Je vous montre les comparables et le raisonnement derrière le chiffre.

Oui. On trie, on désencombre, on répare les petits défauts et on met les pièces en valeur. Les photos viennent après, jamais avant. Une maison affichée trop vite se corrige mal par la suite.

Ça dépend du secteur, du type de propriété et du prix demandé. On fixe ensemble un échéancier réaliste au départ, puis on suit les visites et les commentaires chaque semaine pour ajuster au besoin. Je ne promets pas de délai : je documente ce qui se passe.

Ils sont convenus par écrit dans le contrat de courtage, avant la mise en marché. On passe chaque clause ensemble : ce qui est inclus, la durée, les conditions. Rien ne démarre tant que vous n'êtes pas à l'aise avec le document.

Le certificat de localisation, les comptes de taxes, les factures et garanties des rénovations, les plans s'il y en a, et la déclaration du vendeur qu'on remplit ensemble. Je vous envoie la liste au complet dès notre première rencontre.

Au Québec, l'acte de vente se signe devant notaire. Il vérifie les titres, prépare l'acte et s'occupe des ajustements entre les parties. De mon côté, je transmets les documents à son bureau et je suis le dossier jusqu'à la signature.