Désencombrement, mise en valeur, éclairage : la séance photo vient à la fin, jamais avant. Une maison se montre telle que l'acheteur la verra le jour de la visite.
01Mise en marché — première impression
02Mise en scène des pièces
03Détail d'architecture
04Préparation avant l'affichage
Dernier cadrage
La photo doit montrer exactement ce que la visite viendra confirmer.
05Lecture des comparables
Ce qu'on en dit
Des gens qui ontvendu sans stress
Des commentaires laissés après la transaction. Publiés tels quels, sans retouche et sans note inventée.
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Vendre une maison remplie de souvenirs demande du tact avant de demander une signature.
J'ai obtenu un excellent service de la part d'Estate Funnel et plus particulièrement avec Adam. Il est patient et répond très bien aux questions. Il offre un excellent accompagnement pour faciliter le processus. Merci!
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Sonia Laplante
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frederic cornu
L’équipe
Qui vous accompagne
Un courtier sur le terrain, un expert technique derrière les outils de mise en marché.
Vous n’expliquez jamais deux fois la même chose. Un seul interlocuteur suit le dossier, du premier café au rendez-vous chez le notaire.
Des réponses claires, sans jargon. Si votre situation sort du cadre, on en parle de vive voix.
01Comment évaluer la valeur de ma propriété ?
En comparant votre maison à des propriétés semblables vendues dans le secteur, puis en ajustant selon l'emplacement, la superficie, l'état et les travaux réalisés. L'évaluation municipale sert à la taxation, pas à fixer un prix de vente. Je vous montre les comparables et le raisonnement derrière le chiffre.
02Faut-il préparer la maison avant de l'afficher ?
Oui. On trie, on désencombre, on répare les petits défauts et on met les pièces en valeur. Les photos viennent après, jamais avant. Une maison affichée trop vite se corrige mal par la suite.
03Combien de temps prend une vente ?
Ça dépend du secteur, du type de propriété et du prix demandé. On fixe ensemble un échéancier réaliste au départ, puis on suit les visites et les commentaires chaque semaine pour ajuster au besoin. Je ne promets pas de délai : je documente ce qui se passe.
04Comment fonctionnent les honoraires ?
Ils sont convenus par écrit dans le contrat de courtage, avant la mise en marché. On passe chaque clause ensemble : ce qui est inclus, la durée, les conditions. Rien ne démarre tant que vous n'êtes pas à l'aise avec le document.
05Quels documents dois-je réunir ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes, les factures et garanties des rénovations, les plans s'il y en a, et la déclaration du vendeur qu'on remplit ensemble. Je vous envoie la liste au complet dès notre première rencontre.
06Quel est le rôle du notaire ?
Au Québec, l'acte de vente se signe devant notaire. Il vérifie les titres, prépare l'acte et s'occupe des ajustements entre les parties. De mon côté, je transmets les documents à son bureau et je suis le dossier jusqu'à la signature.
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