Analyse du marché immobilier : comparaison de mai 2025 avec mai 2024

Le marché immobilier a connu plusieurs tendances notables en mai 2025, comparé à la même période en 2024. Voici un aperçu des statistiques clés et des mouvements par type de propriété. Sources: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2025/stats-202505-fr.pdf

Tendances globales

• Ventes totales : 9 926 en 2025 contre 9 049 en 2024, soit une augmentation de 10 %.
• Inscriptions en vigueur : reste presque stable avec 37 996 en 2025 contre 38 045 en 2024, soit une variation de 0 %.
• Nouvelles inscriptions : augmentation de 10 %, passant de 13 632 en 2024 à 14 994 en 2025.
• Volume des ventes : une hausse significative de 20 %, atteignant 5 439 302 288 $ en 2025 contre 4 551 715 312 $ en 2024.

Statistiques par catégorie de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : augmentation de 10 %, avec 6 459 en 2025 contre 5 874 en 2024.
• Inscriptions en vigueur : reste pratiquement inchangé avec 22 462 contre 22 460 en 2024.
• Prix médian : augmentation de 10 %, atteignant 500 000 $ en 2025 contre 455 000 $ en 2024.
• Moyenne des jours sur le marché : légère diminution de 13 jours, passant de 55 en 2024 à 42 pour 2025.

Copropriétés

• Ventes : augmentation de 7 %, passant de 2 318 en 2024 à 2 469 en 2025.
• Inscriptions en vigueur : hausse de 5 %, passant de 10 443 en 2024 à 10 942 en 2025.
• Prix médian : augmentation de 5 %, atteignant 399 900 $ en 2025 par rapport à 380 000 $ en 2024.
• Moyenne des jours sur le marché : diminution à 41 jours en 2025 par rapport à 51 jours en 2024.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : forte hausse de 17 %, avec 972 ventes en 2025 contre 831 en 2024.
• Inscriptions en vigueur : baisse marquée de 15 %, passant de 4 809 en 2024 à 4 088 en 2025.
• Prix médian : augmentation de 11 %, atteignant 665 000 $ en 2025 contre 599 000 $ en 2024.
• Moyenne des jours sur le marché : réduction à 50 jours en 2025 contre 70 jours en 2024.

En guise de conclusion, le marché immobilier en mai 2025 a témoigné d'une dynamique positive, marquée par une augmentation des ventes et une hausse des prix médians. 

Cette tendance reflète une forte demande, en particulier pour les maisons unifamiliales et les plex, malgré un nombre relativement stable de propriétés disponibles sur le marché. L'avenir semble prometteur pour l'immobilier, alors que les investisseurs et les acheteurs continuent de manifester un vif intérêt.  

Certains courtiers nous rapportent observer certaines hausses des inscriptions expirées, ce qui démontre une dynamique de transformation possible pour les prochains mois.  Cela souligne également l'importance de suivre de près ces tendances pour anticiper et s'adapter aux évolutions du marché. En somme, le secteur immobilier démontre une vigueur et une attractivité considérables depuis le début de l'année 2025.